1、核心技术能力薄弱

作为发展快速的传统行业，很多物业企业缺乏研发能力，且缺乏对大数据、云计算、5G技术等新兴技术的掌握，缺乏长期技术的沉淀。

因此物业企业自身核心技术能力薄弱，从而减慢了物业服务企业智慧化进程，特别是仓库层面没有合适的仓库管理系统。

2、对智慧物业认识不足

作为传统企业，大部分物业服务企业高层与中层管理者作为企业决策核心，缺乏与时俱进的先进思维，对智慧物业系统建设的必要性不足，只看到了智慧物业建设需要的大量投入，却看不到行业智慧化发展趋势消费升级带来的紧迫性，以至于企业在智慧物业建设时，仅仅出于跟上“趋势”，没有将智慧物业与自身发展战略相结合，间接阻碍了智慧物业的建设推广。

3、硬件设备互联

硬件设备的互联，是智慧物业为社区筑起安全防线的基础，唯有在门禁、监控、电梯、停车场等处形成一套成熟的体系，智慧物业才能让社区从内到外穿上一层“保护衣”。

4、信息孤岛问题

智慧物业的顶层设计不够，缺乏系统性，与智慧社区、智慧城市的融合度不高。表现在行业间信息交流不通畅，低水平重复开发现象突出。

诸多智慧物业平台，各有系统、标准不一、接口协议互不通用，积累的数据资源难以共享，也难以向智慧社区输送。

智慧物业平台也适时打通与社区居委会、派出所、卫生防疫部门的快速通道，让平台融入智慧社区的框架。